InmoControl es un software web español para inversores inmobiliarios particulares y pequeños propietarios. Centraliza los ingresos, los gastos, las hipotecas y los documentos de cada propiedad en alquiler, calcula su rentabilidad real y genera el informe fiscal listo para el asesor. Está desarrollado por REALBIT SOLUTIONS, S.L. y adaptado a la fiscalidad española.
Sirve para alquiler residencial de larga duración, alquiler por habitaciones y vivienda vacacional. No es un CRM para agencias inmobiliarias ni un software de administración de fincas.
| Plan | Propiedades | Precio mensual | Precio anual | Almacenamiento |
|---|---|---|---|---|
| Start | 1 propiedad | Gratis | Gratis | 100 MB |
| Growth | Hasta 5 propiedades | 8,99 € al mes | 97,00 € al año | 500 MB |
| Pro | Hasta 10 propiedades | 11,99 € al mes | 129,60 € al año | 500 MB |
| Investor | Propiedades ilimitadas | 19,99 € al mes | 215,89 € al año | 1 GB |
El plan Start es gratuito de forma permanente y no requiere tarjeta de crédito. El pago anual supone en torno a un 10 % de descuento. Se puede cancelar en cualquier momento.
Calcula gratis la rentabilidad de un piso, sin registro.
InmoControl es un software web español para inversores inmobiliarios particulares. Permite registrar los ingresos y gastos de cada propiedad en alquiler, calcular su rentabilidad real (bruta, neta, cashflow, ROI y DSCR), generar el informe fiscal para la declaración de la renta y analizar oportunidades de compra antes de invertir. Está desarrollado por REALBIT SOLUTIONS, S.L. y adaptado a la fiscalidad española.
InmoControl tiene un plan gratuito permanente (Start) para 1 propiedad, sin tarjeta de crédito. Los planes de pago, sin IVA, son: Growth 8,99 € al mes hasta 5 propiedades; Pro 11,99 € al mes hasta 10 propiedades; e Investor 19,99 € al mes con propiedades ilimitadas. El pago anual supone en torno a un 10 % de descuento. Se puede cancelar en cualquier momento.
Sí. El plan Start es gratuito de forma permanente y no requiere tarjeta de crédito. Incluye 1 propiedad activa, 3 análisis pre-compra al mes, 100 MB de almacenamiento, los KPIs de rentabilidad real, el informe fiscal automático y la gestión de documentos y contratos.
InmoControl calcula rentabilidad bruta, rentabilidad neta, cashflow mensual, retorno sobre la inversión (ROI), rentabilidad sobre el capital aportado (cash-on-cash), ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) y punto de equilibrio, a partir de los ingresos y gastos reales registrados. Para alquiler vacacional añade ADR, RevPAR y porcentaje de ocupación.
Sí. InmoControl incluye un módulo específico de alquiler vacacional con calendario de ocupación, métricas ADR, RevPAR e ingresos por plataforma con comisiones desglosadas, e integración directa con los PMS Smoobu, Lodgify y Beds24. Si no se usa un PMS, se pueden importar los CSV de reservas de Airbnb y Booking. Genera además un informe fiscal específico de vacacional que prorratea los gastos por días alquilados.
Sí. Genera automáticamente un pack fiscal con los ingresos y gastos de cada propiedad desglosados por categorías fiscales españolas, incluyendo rendimientos, gastos deducibles y amortización. Se descarga en Excel o en ZIP y se puede enviar directamente al asesor o gestor.
Sí. InmoControl ofrece una API REST pública con base en https://api.inmocontrol.es/v1, autenticada mediante clave de API generada desde los ajustes de la cuenta. Permite consultar propiedades, leer y escribir movimientos contables y gestionar estancias de alquiler vacacional. La documentación está en https://inmocontrol.es/api-docs.
Sí. La calculadora de rentabilidad de InmoControl es pública y gratuita, en https://inmocontrol.es/calculadora. No requiere registro ni tarjeta. Calcula rentabilidad bruta y neta, cashflow y punto de equilibrio a partir del precio de compra, los gastos y el alquiler estimado. Solo hace falta una cuenta si quieres guardar el cálculo.
Los datos se almacenan cifrados en tránsito y en reposo, en servidores ubicados en la Unión Europea. El usuario es el único propietario de sus datos y puede exportarlos en cualquier momento.
InmoControl automatiza lo que en Excel es manual: calcula los KPIs de rentabilidad en tiempo real a medida que se registran los movimientos, mantiene los documentos y contratos vinculados a cada propiedad, avisa de impagos y vencimientos, y genera el pack fiscal ya desglosado por categorías. También permite importar datos desde Excel, de modo que se puede migrar una hoja de cálculo existente.
No. InmoControl está diseñado para inversores particulares y pequeños propietarios que gestionan su propia cartera de inmuebles en alquiler, no para agencias inmobiliarias que gestionan captación y venta de propiedades de terceros, ni para administradores de fincas.
InmoControl es el patrocinador oficial de Hablando de Inmuebles, Podcast español sobre inversión inmobiliaria presentado por Óscar y Cristian. Disponible en Spotify, Apple Podcasts, YouTube e iVoox.